Đây là mấy bản điều khoản đã hết hiệu lực, giữ lại để anh chị đọc đối chiếu với bản đang dùng. Chữ ở đây in nguyên văn như lúc bản đó còn hiệu lực — không sửa lại, kể cả chỗ viết chưa đúng. Bản đang có hiệu lực nằm ở trang điều khoản.
Có hiệu lực từ 02/10/2026 · đã thay bởi bản 2 từ 14/10/2026
Tên và số điện thoại
bắt buộc
Email và tên do Google trả về khi anh chị đăng nhập; số điện thoại anh chị tự nhập, dùng để nhắc việc qua Zalo. Số điện thoại không bao giờ hiện cho người dùng khác.
Kết quả làm bài
tự sinh
Câu đã làm, đúng sai, thời gian. Dùng để lưu tiến độ và xếp hạng. Chi tiết chỉ chủ tài khoản xem được.
Bài và bình luận ở Cộng đồng
công khai
Người dùng tự đăng, ai cũng đọc được. Xoá bài thì bài mất, bình luận của người khác dưới bài vẫn giữ.
Thông tin đăng ký học và thi
chuyển cho đối tác
Tên, số, phần đã chọn. Chuyển cho đơn vị đối tác SAU KHI người dùng tick đồng ý, không trước.
tuỳ chọn
Chỉ khi người dùng tự thêm, hoặc khi nối với tài khoản đã đăng ký bằng Google.
Không thu thập
không có
Không vị trí, không danh bạ, không theo dõi sang trang khác, không bán dữ liệu cho ai. Không thu ảnh giấy tờ tuỳ thân: căn cước, bằng cấp, ảnh thẻ đưa thẳng cho đối tác, hệ không giữ bản nào. Ảnh giấy tờ duy nhất hệ lưu là ảnh kết quả thi, nói ở mục 6.
1. Ai được dùng
Trang này dành cho người từ đủ 18 tuổi. Dưới 18 tuổi thì không mở tài khoản, vì hành nghề môi giới bất động sản vốn cũng đòi đủ tuổi.
Mỗi người một tài khoản. Lập nhiều tài khoản để cày điểm, chiếm nhiều hạng trên bảng xếp hạng, hoặc lách giới hạn là lý do bị khoá.
Tài khoản là của riêng người mở. Cho người khác mượn thì mọi thứ làm bằng tài khoản đó vẫn tính là của chủ tài khoản.
2. Được làm gì, không được làm gì
Được: ôn tập, thi thử, hỏi đáp trong Cộng đồng, khoe kết quả, thách thức bạn bè. Tất cả miễn phí và không giới hạn số lượt.
Ba điều cấm thẳng ở Cộng đồng: quảng cáo, rao khoá học hoặc dịch vụ của nơi khác, và nói tục hay xúc phạm người khác. Vi phạm thì bài bị gỡ; lặp lại thì tạm dừng quyền đăng.
Không dùng máy để tải hàng loạt câu hỏi, không sao chép kho câu hỏi đem đi nơi khác, không bán lại bất kỳ phần nào của trang.
Chép lại câu mình gặp trong phòng thi để hỏi hoặc chia sẻ thì ĐƯỢC — đó là trí nhớ của chính người đi thi. Nhưng câu từ Cộng đồng không bao giờ tự vào kho câu hỏi; muốn vào kho thì phải qua ban soạn và người ký pháp lý.
3. Nội dung anh chị đăng
Bài anh chị viết vẫn là của anh chị. Thiên Minh không giành quyền sở hữu.
Khi đăng, anh chị cho phép Thiên Minh hiện bài đó trên trang, trong kết quả tìm kiếm của trang, và trích lại trong phần vinh danh hoặc bài tổng hợp — có ghi tên người viết. Không dùng bài của anh chị để chạy quảng cáo trả tiền nếu chưa hỏi.
Anh chị xoá bài thì bài biến khỏi trang. Bản sao trong nhật ký hệ thống và trong hồ sơ duyệt vẫn còn, vì đó là vết dùng để truy lại khi có tranh cãi, và nó không hiện ra cho ai ngoài quản trị.
4. Giới hạn trách nhiệm — mục quan trọng nhất
Học viện Thiên Minh KHÔNG phải đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch, không ra đề thi, không chấm thi, không cấp chứng chỉ. Trang này là chỗ ôn tập và thi thử.
Câu hỏi do đội ngũ Thiên Minh soạn, dựa trên Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Nghị định 96/2024/NĐ-CP, Thông tư 04/2024/TT-BXD và các văn bản liên quan. Mỗi câu ghi rõ căn cứ và ngày cập nhật. Dù vậy đây KHÔNG phải đề thi chính thức, và điểm thi thử không dự đoán kết quả thi thật.
Nội dung trên trang không phải tư vấn pháp lý cho một trường hợp cụ thể. Luật đổi, và trang có thể cập nhật chậm hơn công báo. Việc gì liên quan tới quyền lợi thật thì đọc văn bản gốc hoặc hỏi người có thẩm quyền.
Thủ tục thi, lệ phí, lịch thi, nơi nộp hồ sơ do cơ quan nhà nước công bố và có thể đổi bất cứ lúc nào. Trang này chép lại cho dễ đọc, không thay thế thông báo chính thức.
5. Dịch vụ của đối tác và chuyện tiền
Khoá bồi dưỡng, nộp hồ sơ thay, ôn với người thật, và các phần có thu tiền khác là dịch vụ của ĐƠN VỊ ĐỐI TÁC. Thiên Minh giới thiệu và có nhận phí giới thiệu từ họ.
Thiên Minh KHÔNG thu tiền, không giữ tiền, không xuất hoá đơn. Anh chị đóng thẳng cho đối tác, và đối tác là bên xuất hoá đơn.
Gửi đơn trên trang này chỉ có nghĩa là Thiên Minh chuyển tên, số điện thoại và danh sách phần anh chị tick cho đối tác. Mọi thoả thuận về giá, lịch, hoàn tiền, huỷ ngang là giữa anh chị và đối tác. Thiên Minh không theo dõi được phần đó và không đứng ra bảo đảm.
Thấy đối tác làm không đúng thì báo cho Thiên Minh biết. Thiên Minh không xử hộ được, nhưng đó là căn cứ để cân nhắc còn giới thiệu đơn vị đó nữa hay không.
6. Thu thập những gì
Khi mở tài khoản: tên, email, ảnh đại diện do Google trả về, và số điện thoại anh chị tự nhập. Không hỏi căn cước, không hỏi địa chỉ nhà, không hỏi thu nhập.
Trong lúc dùng: câu đã làm, đúng sai, thời gian làm bài, chuỗi ngày, bài viết và câu trả lời trong Cộng đồng, tỉnh dự định thi.
Khi gửi đơn đăng ký học và thi: thêm danh sách phần anh chị tick.
Khi xin vinh danh: ảnh kết quả thi do chính anh chị gửi kèm. Đây là ảnh giấy tờ DUY NHẤT hệ lưu. Quản trị che số báo danh trước khi bài lên trang, và không đưa ảnh ấy cho ai.
Hệ ghi vết các thao tác quản trị để truy lại khi có tranh cãi. Nhật ký này KHÔNG ghi dữ liệu học tập của từng người.
7. Dùng để làm gì
Để chạy đúng cái anh chị đang dùng: nhớ chỗ ôn dở, chấm bài, tính chuỗi ngày và cấp độ, xếp hạng, hiện bài trong Cộng đồng.
Để nhắc việc qua chuông và Zalo, theo đúng những mục anh chị bật trong Cài đặt. Tắt được từng mục, và nhắc nhiều lần mà không ai mở thì hệ tự ngừng nhắc.
Để đếm số liệu chung cho quản trị: bao nhiêu người ôn, chủ đề nào cả hệ sai nhiều nhất. Số liệu này đếm trên đám đông, không mở hồ sơ từng người.
KHÔNG bán dữ liệu cho ai. KHÔNG dùng dữ liệu học tập để chấm điểm hay xếp loại anh chị cho bên thứ ba.
8. Chia sẻ cho ai
Học viện Nhà Phố — nơi giữ kho tài khoản chung. Tên, email, ảnh, số điện thoại nằm bên đó; một tài khoản vào được cả ba nơi của Thiên Minh.
Đơn vị đối tác — chỉ khi anh chị tự bấm gửi đơn, và chỉ gửi tên, số điện thoại, danh sách phần đã tick. Không gửi điểm thi thử, không gửi lịch sử ôn tập.
Zalo — số điện thoại. Giai đoạn 1 chỉ dùng để gửi mã đăng nhập. Tin nhắc là giai đoạn 2, và lúc đó anh chị bật tắt từng loại ở màn Cài đặt.
Cơ quan nhà nước — khi có yêu cầu hợp pháp bằng văn bản.
Ngoài bốn chỗ trên, không chia sẻ cho ai khác.
9. Giữ bao lâu, xoá thế nào, và quyền của anh chị
Anh chị xem và sửa hồ sơ của mình ở màn Cài đặt tài khoản. Ở đó cũng có nút xin bản sao dữ liệu học tập — máy làm xong thì đường tải hiện ngay trên màn ấy, chậm nhất [—] ngày làm việc.
Xoá dữ liệu học tập trên trang ôn thi thì làm được ngay trong Cài đặt. Nhưng xoá HẲN tài khoản thì phải làm ở nơi giữ tài khoản, vì cùng tài khoản đó có thể đang giữ khoá học anh chị đã trả tiền bên Học viện Nhà Phố.
Nhật ký ghi vết phần tiền và phần đổi vai trò giữ vĩnh viễn. Nhật ký còn lại giữ 12 tháng rồi tự xoá. Bài trong Cộng đồng anh chị xoá thì mất khỏi trang ngay.
Thắc mắc về dữ liệu: nhắn Zalo 0971 910 899, hoặc tới Lầu 2, 63 Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh trong giờ làm việc 8h–17h30, thứ Hai đến thứ Bảy. Bên chịu trách nhiệm dữ liệu là CÔNG TY TNHH BĐS THIÊN MINH, mã số thuế 0319721775.
Đổi điều khoản thì báo trước
Mỗi bản có số và ngày hiệu lực. Đổi thì báo qua chuông trước ngày hiệu lực và giữ lại bản cũ để đọc đối chiếu. Đổi lặng lẽ rồi bảo "anh đã đồng ý rồi" là thứ làm mất lòng tin nhanh nhất.